{"id":8755,"date":"2022-09-05T18:38:11","date_gmt":"2022-09-05T16:38:11","guid":{"rendered":"https:\/\/squatsolutions.com\/recours-judiciaire\/"},"modified":"2026-03-16T18:21:06","modified_gmt":"2026-03-16T17:21:06","slug":"recours-judiciaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/squatsolutions.com\/be\/recours-judiciaire\/","title":{"rendered":"La proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion de squatteurs en Belgique"},"content":{"rendered":"\n
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Qu\u2019est-ce que la proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion ?<\/h2>\n\n\n\n

En Belgique, lorsqu\u2019un bien immobilier est occup\u00e9 ill\u00e9galement par un squatteur, le propri\u00e9taire peut engager une proc\u00e9dure p\u00e9nale<\/strong> afin d\u2019obtenir une expulsion rapide. Cette voie judiciaire repose sur le fait que le squat constitue une infraction p\u00e9nale, sanctionn\u00e9e par la loi.<\/p>\n\n\n\n

La proc\u00e9dure p\u00e9nale permet de faire reconna\u00eetre l\u2019ill\u00e9galit\u00e9 de l\u2019occupation et d\u2019obtenir une ordonnance d\u2019expulsion ex\u00e9cutoire<\/strong> \u00e9manant d\u2019un tribunal p\u00e9nal.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les \u00e9tapes d\u2019une proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion de squatteur en Belgique ?<\/h2>\n\n\n\n
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D\u00e9p\u00f4t de plainte<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Le propri\u00e9taire ou son repr\u00e9sentant doit d\u00e9poser une plainte aupr\u00e8s de la police ou du parquet (procureur du Roi). Cette plainte d\u00e9clenche une enqu\u00eate sur l\u2019occupation ill\u00e9gale.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Intervention du parquet<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Le procureur du Roi examine le dossier. Si les faits sont av\u00e9r\u00e9s, il peut d\u00e9cider d\u2019engager des poursuites p\u00e9nales \u00e0 l\u2019encontre des squatteurs.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Saisine du juge d\u2019instruction<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Pour prononcer une expulsion, le procureur sollicite souvent une ordonnance d\u2019expulsion aupr\u00e8s d\u2019un juge d\u2019instruction, qui examine la demande et les circonstances.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Ordonnance d\u2019expulsion<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Le juge d\u2019instruction rend une ordonnance d\u2019expulsion ex\u00e9cutoire. Cette d\u00e9cision autorise l\u2019expulsion forc\u00e9e par la police, en coordination avec un huissier de justice.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Ex\u00e9cution de l\u2019ordonnance<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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L\u2019ordonnance est mise en \u0153uvre, g\u00e9n\u00e9ralement avec l\u2019intervention de la police pour garantir le maintien de l\u2019ordre. L\u2019expulsion est alors r\u00e9alis\u00e9e dans le respect des garanties l\u00e9gales.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Quels sont les d\u00e9lais d\u2019une proc\u00e9dure p\u00e9nale pour expulser un squatteur en Belgique ?<\/h2>\n\n\n\n

La proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion est g\u00e9n\u00e9ralement plus rapide que la proc\u00e9dure civile<\/a>, mais elle peut tout de m\u00eame durer entre 1 et 3 mois. Apr\u00e8s d\u00e9p\u00f4t de plainte, une enqu\u00eate est men\u00e9e, puis le procureur saisit un juge d\u2019instruction pour obtenir une ordonnance d\u2019expulsion. Une fois cette ordonnance rendue, l\u2019huissier et la police organisent l\u2019expulsion.<\/p>\n\n\n\n

Ces d\u00e9lais peuvent varier selon la complexit\u00e9 du dossier et la charge des tribunaux. Pendant toute la proc\u00e9dure, il est interdit au propri\u00e9taire d\u2019expulser lui-m\u00eame le squatteur sans d\u00e9cision judiciaire.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les avantages de la proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion ?<\/h2>\n\n\n\n
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  • Rapidit\u00e9 :<\/strong> La proc\u00e9dure p\u00e9nale permet souvent une expulsion plus rapide qu\u2019en justice civile.<\/li>\n\n\n\n
  • Force ex\u00e9cutoire imm\u00e9diate :<\/strong> L\u2019ordonnance d\u2019expulsion p\u00e9nale a une valeur contraignante forte, facilitant l\u2019intervention des forces de l\u2019ordre.<\/li>\n\n\n\n
  • Sanction des squatteurs :<\/strong> Au-del\u00e0 de l\u2019expulsion, la proc\u00e9dure p\u00e9nale peut entra\u00eener des sanctions p\u00e9nales pour les occupants ill\u00e9gaux.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Quand la proc\u00e9dure p\u00e9nale devient trop risqu\u00e9 pour le propri\u00e9taire<\/h2>\n\n\n\n

    Pour de nombreux propri\u00e9taires, engager un proc\u00e9dure p\u00e9nale signifie :<\/p>\n\n\n\n

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    • Avancer des frais importants<\/strong> (avocat, huissier)<\/li>\n\n\n\n
    • Accepter une incertitude prolong\u00e9e<\/li>\n\n\n\n
    • Subir une perte financi\u00e8re<\/strong> croissante<\/li>\n\n\n\n
    • Rester bloqu\u00e9 avec un logement squatt\u00e9<\/strong> pendant des mois<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Dans ces conditions, la voie judiciaire, bien que l\u00e9gale, peut devenir difficilement supportable.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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