{"id":8757,"date":"2022-09-05T18:38:11","date_gmt":"2022-09-05T16:38:11","guid":{"rendered":"https:\/\/squatsolutions.com\/recours-judiciaire\/"},"modified":"2026-03-16T18:22:37","modified_gmt":"2026-03-16T17:22:37","slug":"recours-judiciaire","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/squatsolutions.com\/ch\/recours-judiciaire\/","title":{"rendered":"La proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion de squatteurs en Suisse"},"content":{"rendered":"\n
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Qu\u2019est-ce que la proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion ?<\/h2>\n\n\n\n

La proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion en Suisse concerne les situations o\u00f9 l\u2019occupation ill\u00e9gale d\u2019un bien immobilier est consid\u00e9r\u00e9e comme une infraction p\u00e9nale, telle que la violation de domicile ou la violation de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>. Dans ce cadre, le propri\u00e9taire peut d\u00e9poser une plainte aupr\u00e8s des autorit\u00e9s comp\u00e9tentes (police ou parquet), qui ouvrent une enqu\u00eate p\u00e9nale.<\/p>\n\n\n\n

Si les faits sont av\u00e9r\u00e9s, le procureur engage des poursuites contre les squatteurs et demande au tribunal p\u00e9nal de rendre une ordonnance d\u2019expulsion<\/strong>. Cette ordonnance est une d\u00e9cision judiciaire contraignante qui permet l\u2019expulsion forc\u00e9e des occupants par l\u2019intervention de la police et d\u2019un huissier.<\/p>\n\n\n\n

La proc\u00e9dure p\u00e9nale vise \u00e0 sanctionner l\u2019ill\u00e9galit\u00e9 de l\u2019occupation tout en offrant une voie plus rapide<\/strong> pour r\u00e9cup\u00e9rer la possession du bien, compar\u00e9e \u00e0 la proc\u00e9dure civile. Elle peut \u00e9galement entra\u00eener des sanctions p\u00e9nales pour les squatteurs, en plus de l\u2019expulsion.<\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les \u00e9tapes d\u2019une proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion de squatteur en Suisse ?<\/h2>\n\n\n\n

La proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion permet de faire cesser rapidement une occupation ill\u00e9gale en sanctionnant p\u00e9nalement les squatteurs. Voici les principales \u00e9tapes :<\/p>\n\n\n\n

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D\u00e9p\u00f4t de plainte<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Le propri\u00e9taire d\u00e9pose une plainte officielle aupr\u00e8s de la police ou du parquet pour signaler l\u2019occupation ill\u00e9gale de son bien.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Enqu\u00eate p\u00e9nale<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Les autorit\u00e9s polici\u00e8res m\u00e8nent une enqu\u00eate pour v\u00e9rifier les faits, recueillir des preuves (photos, t\u00e9moignages, constats) et identifier les occupants.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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D\u00e9cision du procureur<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Le procureur analyse les \u00e9l\u00e9ments du dossier et d\u00e9cide s\u2019il engage des poursuites p\u00e9nales contre les squatteurs.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Demande d\u2019ordonnance d\u2019expulsion<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Le procureur peut saisir le juge p\u00e9nal pour obtenir une ordonnance d\u2019expulsion, autorisant l\u2019expulsion forc\u00e9e des occupants.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Ordonnance judiciaire et ex\u00e9cution de l\u2019expulsion<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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Le tribunal p\u00e9nal rend une d\u00e9cision ordonnant l\u2019expulsion des squatteurs. L\u2019ordonnance est remise \u00e0 un huissier de justice, qui organise l\u2019expulsion en coordination avec la police pour garantir la s\u00e9curit\u00e9 et le respect de la loi.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

Quels sont les d\u00e9lais d\u2019une proc\u00e9dure p\u00e9nale pour expulser un squatteur en Suisse ?<\/h2>\n\n\n\n

La proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion vise \u00e0 \u00eatre plus rapide que la proc\u00e9dure civile<\/a>, mais les d\u00e9lais peuvent varier selon la complexit\u00e9 du dossier et la charge des autorit\u00e9s judiciaires.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t de plainte, une enqu\u00eate est men\u00e9e par la police, ce qui peut prendre de quelques jours \u00e0 plusieurs semaines. Ensuite, le procureur d\u00e9cide d\u2019engager ou non des poursuites, ce qui peut aussi durer plusieurs semaines.<\/p>\n\n\n\n

Une fois les poursuites engag\u00e9es, le juge p\u00e9nal examine la demande d\u2019ordonnance d\u2019expulsion. Cette \u00e9tape peut prendre de quelques jours \u00e0 quelques semaines selon les tribunaux.<\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s l\u2019ordonnance, l\u2019expulsion est organis\u00e9e rapidement, souvent dans un d\u00e9lai de quelques jours \u00e0 deux semaines, selon la coordination entre huissiers et forces de l\u2019ordre.<\/p>\n\n\n\n

Au total, la proc\u00e9dure p\u00e9nale peut durer en moyenne entre 1 et 3 mois<\/strong>, mais ce d\u00e9lai peut \u00eatre raccourci en cas d\u2019urgence av\u00e9r\u00e9e ou rallong\u00e9 en cas de recours.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les avantages de la proc\u00e9dure p\u00e9nale d\u2019expulsion ?<\/h2>\n\n\n\n
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  • Rapidement engag\u00e9e<\/strong> : parce qu\u2019elle repose sur la qualification p\u00e9nale de l\u2019occupation ill\u00e9gale (violation de domicile ou de propri\u00e9t\u00e9), cette proc\u00e9dure peut \u00eatre plus rapide que la proc\u00e9dure civile classique.<\/li>\n\n\n\n
  • Sanction dissuasive<\/strong> : en plus de permettre l\u2019expulsion, la proc\u00e9dure p\u00e9nale entra\u00eene des sanctions p\u00e9nales pour les squatteurs, ce qui constitue un levier suppl\u00e9mentaire pour d\u00e9courager l\u2019occupation ill\u00e9gale.<\/li>\n\n\n\n
  • Intervention directe des autorit\u00e9s<\/strong> : la police est souvent directement impliqu\u00e9e dans l\u2019ex\u00e9cution de l\u2019expulsion, ce qui garantit une intervention efficace et s\u00e9curis\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n
  • Moins de formalit\u00e9s civiles<\/strong> : la proc\u00e9dure p\u00e9nale ne n\u00e9cessite pas la m\u00eame amplitude de preuves que la proc\u00e9dure civile, ce qui facilite la mise en \u0153uvre dans certains cas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Quand la proc\u00e9dure p\u00e9nale devient trop risqu\u00e9 pour le propri\u00e9taire<\/h2>\n\n\n\n

    Pour de nombreux propri\u00e9taires, engager un proc\u00e9dure p\u00e9nale signifie :<\/p>\n\n\n\n

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    • Avancer des frais importants<\/strong> (avocat, huissier)<\/li>\n\n\n\n
    • Accepter une incertitude prolong\u00e9e<\/li>\n\n\n\n
    • Subir une perte financi\u00e8re<\/strong> croissante<\/li>\n\n\n\n
    • Rester bloqu\u00e9 avec un logement squatt\u00e9<\/strong> pendant des mois<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Dans ces conditions, la voie judiciaire, bien que l\u00e9gale, peut devenir difficilement supportable.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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