{"id":9118,"date":"2025-11-28T16:23:56","date_gmt":"2025-11-28T15:23:56","guid":{"rendered":"https:\/\/squatsolutions.com\/?page_id=9118"},"modified":"2026-03-16T18:31:32","modified_gmt":"2026-03-16T17:31:32","slug":"rachat-local-commercial-squatte","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/squatsolutions.com\/ch\/rachat-local-commercial-squatte\/","title":{"rendered":"Rachat de local commercial squatt\u00e9 en Suisse"},"content":{"rendered":"\n
\n
Accueil<\/a><\/span> \u00bb Rachat de local commercial squatt\u00e9 en Suisse<\/span><\/span><\/div>\n\n\n

L\u2019occupation ill\u00e9gale d\u2019un local commercial en Suisse \u2014 magasin, entrep\u00f4t, espace de bureaux, cabinet, atelier ou b\u00e2timent professionnel \u2014 peut entra\u00eener :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • pertes d\u2019exploitation,<\/li>\n\n\n\n
  • impossibilit\u00e9 d\u2019utiliser ou louer le local,<\/li>\n\n\n\n
  • charges professionnelles qui continuent \u00e0 courir,<\/li>\n\n\n\n
  • risques de d\u00e9gradations,<\/li>\n\n\n\n
  • impossibilit\u00e9 de stocker ou r\u00e9cup\u00e9rer du mat\u00e9riel,<\/li>\n\n\n\n
  • frais d\u2019avocats et de justice.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    En Suisse, le propri\u00e9taire ne peut jamais expulser lui-m\u00eame les occupants ill\u00e9gaux<\/strong>, m\u00eame dans un local professionnel.<\/p>\n\n\n\n

    Toute expulsion doit obligatoirement passer par les autorit\u00e9s judiciaires.<\/p>\n\n\n\n

    Vendre son appartement squatt\u00e9 \u00e0 Squat Solutions<\/h2>\n\n\n\n
    \n
    \n

    <\/defs><\/path><\/g><\/svg><\/span>Plus de 100 dossiers trait\u00e9s chaque ann\u00e9e<\/span><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    \n

    <\/path><\/svg><\/span>Recevoir une offre ferme et d\u00e9finitive dans les meilleurs d\u00e9lais<\/span><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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    <\/path><\/path><\/g><\/svg><\/span>Un interlocuteur unique pour g\u00e9rer votre dossier<\/span><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    \n

    <\/path><\/svg><\/span>Un accompagnement de A \u00e0 Z<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

    Vendre un local commercial squatt\u00e9 en Suisse : une solution rapide, s\u00fbre et l\u00e9gale<\/h2>\n\n\n\n

    Nous rachetons des locaux commerciaux squatt\u00e9s dans toute la Suisse<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Apr\u00e8s la vente :<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • nous lan\u00e7ons la proc\u00e9dure judiciaire,<\/li>\n\n\n\n
    • nous prenons en charge les avocats,<\/li>\n\n\n\n
    • nous coordonnons l\u2019intervention de l\u2019officier de justice,<\/li>\n\n\n\n
    • nous g\u00e9rons le nettoyage et la remise en \u00e9tat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Vous \u00e9vitez ainsi :<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • la proc\u00e9dure d\u2019expulsion longue,<\/li>\n\n\n\n
      • la gestion d\u2019un conflit avec les squatteurs,<\/li>\n\n\n\n
      • les pertes financi\u00e8res,<\/li>\n\n\n\n
      • les risques de d\u00e9gradations suppl\u00e9mentaires,<\/li>\n\n\n\n
      • les frais juridiques.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
        \n
        \n
        \n

        Cadre l\u00e9gal suisse pour les locaux commerciaux squatt\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
        \n
        \n

        En Suisse, l\u2019occupation sans autorisation d\u2019un bien immobilier est punissable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        Occupation ill\u00e9gale une infraction p\u00e9nale<\/h4>\n\n\n\n

        Selon le Code p\u00e9nal suisse<\/strong>, p\u00e9n\u00e9trer ou rester dans une propri\u00e9t\u00e9 sans autorisation constitue une infraction (violation de domicile \/ intrusion).<\/p>\n\n\n\n

        Les squatteurs peuvent \u00eatre condamn\u00e9s \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • une amende,<\/li>\n\n\n\n
        • des peines privatives de libert\u00e9,<\/li>\n\n\n\n
        • des dommages-int\u00e9r\u00eats envers le propri\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Proc\u00e9dure judiciaire obligatoire<\/h4>\n\n\n\n

          M\u00eame pour un local commercial, l\u2019expulsion n\u00e9cessite :<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • une action aupr\u00e8s du tribunal,<\/li>\n\n\n\n
          • une ordonnance officielle,<\/li>\n\n\n\n
          • l\u2019intervention de l\u2019officier de justice.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            L\u2019auto-expulsion est strictement interdite.<\/p>\n\n\n\n

            Proc\u00e9dure parfois plus rapide que pour un logement<\/h4>\n\n\n\n

            Les locaux commerciaux ne b\u00e9n\u00e9ficient pas des protections du logement priv\u00e9<\/strong>, ce qui peut :<\/p>\n\n\n\n

              \n
            • acc\u00e9l\u00e9rer l\u2019ordonnance d\u2019expulsion,<\/li>\n\n\n\n
            • r\u00e9duire certaines contraintes proc\u00e9durales.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              Mais une proc\u00e9dure reste indispensable.<\/p>\n\n\n\n

              Constat officiel<\/h4>\n\n\n\n

              Un officier de justice peut \u00e9tablir un constat d\u2019occupation ill\u00e9gale pour faciliter l\u2019expulsion.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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              \n

              R\u00e9cup\u00e9rer rapidement des liquidit\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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              Vendre votre local commercial squatt\u00e9 \u00e0 Squat Solutions vous permet :<\/p>\n\n\n\n

                \n
              • d\u2019obtenir imm\u00e9diatement des fonds,<\/li>\n\n\n\n
              • de stopper les pertes d\u2019exploitation,<\/li>\n\n\n\n
              • d\u2019\u00e9viter les frais juridiques,<\/li>\n\n\n\n
              • de transf\u00e9rer toute la proc\u00e9dure d\u2019expulsion.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
                \n
                \n

                Stopper les co\u00fbts li\u00e9s au squat<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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                \n

                Un local commercial squatt\u00e9 entra\u00eene :<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                • pertes financi\u00e8res,<\/li>\n\n\n\n
                • charges professionnelles,<\/li>\n\n\n\n
                • frais d\u2019entretien,<\/li>\n\n\n\n
                • impossibilit\u00e9 de louer ou d\u2019exploiter le local,<\/li>\n\n\n\n
                • risques de vol ou de d\u00e9gradations,<\/li>\n\n\n\n
                • frais d\u2019avocats.
                  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                  La vente met fin imm\u00e9diatement \u00e0 ces d\u00e9penses.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

                  \n
                  \n

                  Nous reprenons m\u00eame les dossiers complexes<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
                  \n
                  \n

                  Nous rachetons les locaux :<\/p>\n\n\n\n

                    \n
                  • squatt\u00e9s ill\u00e9galement,<\/li>\n\n\n\n
                  • tr\u00e8s d\u00e9grad\u00e9s,<\/li>\n\n\n\n
                  • avec proc\u00e9dure d\u00e9j\u00e0 en cours,<\/li>\n\n\n\n
                  • situ\u00e9s dans des zones industrielles ou zones commerciales,<\/li>\n\n\n\n
                  • utilis\u00e9s par des groupes d\u2019occupants difficiles \u00e0 identifier.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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