Compra de partes indivisas

Ao vender-nos as suas partes indivisas, reduz consideravelmente o prazo que o(a) separa da saída da indivisão.

Atualmente encontra-se numa situação complexa:

→ Acha que a situação de bloqueio dura há demasiado tempo.

→ Deseja ter serenidade e colocar um ponto final no conflito que o(a) opõe aos seus irmãos e irmãs ou outros indivisários.

→ Não pretende deixar como legado aos seus filhos uma moradia familiar em indivisão com os seus tios e tias.

→ Pretende evitar um conflito judicial.

→ Já não consegue assumir as despesas relacionadas com o bem em indivisão.

→ Conflito demasiado longo, necessita de dinheiro já.

Compramos as suas partes indivisas:

→ Tem a certeza da venda: as nossas ofertas são seladas e sem condição suspensiva de crédito.

→ Acompanhamo-lo(a) em cada etapa da saída da indivisão.

→ Desta forma, fica totalmente livre de qualquer obrigação perante os outros indivisários.

Qual o preço a que compramos as suas partes indivisas:

→ Avaliamos o valor do bem imobiliário. A avaliação é realizada por 3 agências imobiliárias. Consiste em definir um preço de venda independentemente da situação de bloqueio.

→ Em seguida, avaliamos o custo dos eventuais procedimentos futuros. Estes custos dependem da complexidade do processo.

Uma fratria é uma indivisão sobre a moradia familiar. Um irmão recusa vender.

Ao vender as suas partes à Squat Solutions, o resto da fratria fica livre da indivisão.

Josette, em Saint-Ouen, exemplo de uma indivisão conflituosa resolvida pela Squat Solutions

Os filhos de Josette são proprietários de um imóvel situado em Saint-Ouen, município periférico de Paris. Josette tem o seu usufruto. Apesar de este imóvel composto por 26 apartamentos alugados ter dias tranquilos, durante a noite dealers começam a ocupar as partes comuns. Esta ocupação provoca a partida de 20 locatários. Os apartamentos vazios são, então, ocupados. Para além da perda de receitas para os proprietários, o imóvel sofre degradações graves. Josette deseja que os filhos vendam este imóvel. Para isso, é necessário a unanimidade dos indivisários. Mas o filho mais velho recusa. Contesta a parte que lhe cabe. De processo em processo e de advogado em advogado, as iniciativas de Josette para sair da indivisão duram 13 anos.

Josette contrata, então, a Squat Solutions, que rapidamente propõe à fratria comprar o imóvel. Mais uma vez, o filho mais velho recusa. A Squat Solutions tenta, numa primeira fase, chegar a um entendimento através do diálogo, tentando compreender a recusa do filho mais velho. Sem sucesso. A Squat Solutions propõe, então, a Josette, à sua filha e ao seu filho mais novo comprar as suas partes indivisas. A Squat Solutions passa a ser proprietária de 80 % do bem; o filho mais velho de 20 %. São precisos 6 meses para que este último se dê conta da absurdidade da situação e das dificuldades futuras. É então que vende à Squat Solutions as suas partes indivisas. Atualmente, a Squat Solutions expulsou os invasores, renovou e revendeu o imóvel. Josette já não tem com que se preocupar, os seus três filhos colocaram um ponto final no conflito e receberam a sua herança.

Contacte-nos através do 01 85 53 26 75 ou escreva-nos

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