{"id":8747,"date":"2024-11-18T11:19:26","date_gmt":"2024-11-18T10:19:26","guid":{"rendered":"https:\/\/squatsolutions.com\/vendre-appartement-squatte\/"},"modified":"2026-03-16T18:32:46","modified_gmt":"2026-03-16T17:32:46","slug":"vendre-appartement-squatte","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/squatsolutions.com\/lu\/vendre-appartement-squatte\/","title":{"rendered":"Rachat d’appartements squatt\u00e9s au Luxembourg"},"content":{"rendered":"\n
\n
Accueil<\/a><\/span> \u00bb Rachat d’appartements squatt\u00e9s au Luxembourg<\/span><\/span><\/div>\n\n\n

L\u2019occupation ill\u00e9gale d\u2019un bien immobilier (maison, appartement, immeuble ou local commercial) au Luxembourg peut rapidement devenir un v\u00e9ritable probl\u00e8me pour les propri\u00e9taires :<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • d\u00e9gradations,<\/li>\n\n\n\n
  • frais et charges qui continuent \u00e0 courir,<\/li>\n\n\n\n
  • impossibilit\u00e9 d\u2019acc\u00e9der au bien,<\/li>\n\n\n\n
  • d\u00e9marches judiciaires complexes,<\/li>\n\n\n\n
  • frais d\u2019avocats,<\/li>\n\n\n\n
  • proc\u00e9dures pouvant durer plusieurs mois devant la Justice de paix.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Au Luxembourg, le propri\u00e9taire ne peut jamais expulser lui-m\u00eame un occupant ill\u00e9gal.<\/p>\n\n\n\n

    L\u2019expulsion doit obligatoirement \u00eatre ordonn\u00e9e et supervis\u00e9e par les autorit\u00e9s judiciaires : la justice priv\u00e9e est strictement interdite.<\/p>\n\n\n\n

    Vendre son appartement squatt\u00e9 \u00e0 Squat Solutions<\/h2>\n\n\n\n
    \n
    \n

    <\/defs><\/path><\/g><\/svg><\/span>Plus de 100 dossiers trait\u00e9s chaque ann\u00e9e<\/span><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

    \n

    <\/path><\/svg><\/span>Recevoir une offre ferme et d\u00e9finitive dans les meilleurs d\u00e9lais<\/span><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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    <\/path><\/path><\/g><\/svg><\/span>Un interlocuteur unique pour g\u00e9rer votre dossier<\/span><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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    <\/path><\/svg><\/span>Un accompagnement de A \u00e0 Z<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

    Vendre un bien squatt\u00e9 au Luxembourg : une solution rapide, l\u00e9gale et fiable<\/h2>\n\n\n\n

    Squat Solutions rach\u00e8te des biens occup\u00e9s ill\u00e9galement partout au Luxembourg.
    Apr\u00e8s la vente :<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • nous g\u00e9rons toute la proc\u00e9dure d\u2019expulsion,<\/li>\n\n\n\n
    • nous assumons les frais juridiques et administratifs,<\/li>\n\n\n\n
    • nous coordonnons avocats, huissiers et autorit\u00e9s,<\/li>\n\n\n\n
    • nous prenons en charge le nettoyage et les travaux si n\u00e9cessaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Vous \u00e9vitez ainsi :<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • une proc\u00e9dure pouvant s\u2019\u00e9tendre sur plusieurs mois,<\/li>\n\n\n\n
      • les frais d\u2019avocats et de justice,<\/li>\n\n\n\n
      • les tensions avec les occupants,<\/li>\n\n\n\n
      • les risques de d\u00e9gradations suppl\u00e9mentaires,<\/li>\n\n\n\n
      • les co\u00fbts de remise en \u00e9tat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n
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        \n
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        Le cadre l\u00e9gal luxembourgeois : ce que dit la loi<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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        L\u2019occupation sans droit est une situation sanctionn\u00e9e par la loi<\/p>\n\n\n\n

        L\u2019occupation d\u2019un bien immobilier sans autorisation constitue une atteinte aux droits du propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n

        Les occupants peuvent \u00eatre poursuivis p\u00e9nalement (plainte aupr\u00e8s de la police ou du parquet).<\/p>\n\n\n\n

        La proc\u00e9dure d\u2019expulsion est judiciaire<\/h4>\n\n\n\n

        L\u2019expulsion n\u00e9cessite une d\u00e9cision :<\/p>\n\n\n\n

          \n
        • de la Justice de paix<\/strong> territorialement comp\u00e9tente,<\/li>\n\n\n\n
        • suivie de l\u2019ex\u00e9cution par un huissier\/officier de justice<\/strong>,<\/li>\n\n\n\n
        • avec le concours de la police si n\u00e9cessaire.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Aucune expulsion ne peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e sans ordre judiciaire.<\/p>\n\n\n\n

          Le propri\u00e9taire peut demander une indemnit\u00e9 d\u2019occupation<\/h4>\n\n\n\n

          La jurisprudence luxembourgeoise reconna\u00eet le droit du propri\u00e9taire \u00e0 r\u00e9clamer :<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • une indemnit\u00e9 financi\u00e8re pour la p\u00e9riode d\u2019occupation ill\u00e9gale,<\/li>\n\n\n\n
          • la r\u00e9paration des dommages caus\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Ces \u00e9l\u00e9ments sont importants dans la valorisation d\u2019un bien squatt\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

            Constat d\u2019occupation ill\u00e9gale<\/h4>\n\n\n\n

            Un constat r\u00e9alis\u00e9 par un huissier peut \u00eatre demand\u00e9 et utilis\u00e9 dans la proc\u00e9dure.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

            \n
            \n

            R\u00e9cup\u00e9rer rapidement des liquidit\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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            \n

            Les proc\u00e9dures d\u2019expulsion au Luxembourg d\u00e9pendent :<\/p>\n\n\n\n

              \n
            • du tribunal saisi,<\/li>\n\n\n\n
            • de la complexit\u00e9 du dossier,<\/li>\n\n\n\n
            • de la situation familiale des occupants,<\/li>\n\n\n\n
            • de la disponibilit\u00e9 des autorit\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

              Elles peuvent durer plusieurs mois<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

              La vente \u00e0 Squat Solutions permet :<\/p>\n\n\n\n

                \n
              • d\u2019obtenir des fonds imm\u00e9diatement,<\/li>\n\n\n\n
              • de ne plus supporter les frais et charges,<\/li>\n\n\n\n
              • de d\u00e9l\u00e9guer toute la gestion juridique,<\/li>\n\n\n\n
              • de sortir d\u2019une situation bloqu\u00e9e.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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                \n

                Stopper les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 l\u2019occupation ill\u00e9gale<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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                Un bien squatt\u00e9 implique souvent :<\/p>\n\n\n\n

                  \n
                • d\u00e9g\u00e2ts mat\u00e9riels,<\/li>\n\n\n\n
                • impay\u00e9s ou charges en suspens,<\/li>\n\n\n\n
                • taxes et frais,<\/li>\n\n\n\n
                • honoraires juridiques,<\/li>\n\n\n\n
                • perte potentielle de revenus locatifs.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

                  La vente met fin imm\u00e9diatement \u00e0 ces d\u00e9penses.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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                  \n

                  Nous rachetons les biens m\u00eame dans les situations complexes<\/h3>\n\n\n\n<\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/rect><\/polyline><\/svg><\/span><\/span>\n<\/div>\n\n\n\n
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                  Occupation ill\u00e9gale<\/p>\n\n\n\n

                  Mauvais \u00e9tat<\/p>\n\n\n\n

                  Proc\u00e9dure d\u00e9j\u00e0 en cours<\/p>\n\n\n\n

                  Occupants inconnus<\/p>\n\n\n\n

                  Conflits entre h\u00e9ritiers<\/p>\n\n\n\n

                  D\u00e9gradations importantes<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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