Notare

Die Notare sind häufig die ersten, die von konfliktreichen Miteigentümergemeinschaften oder besetzten Immobilien erfahren, die den Eigentümern gehören, die sie vertreten.

Verkauf einer besetzten Immobilie

In Frankreich erfolgt jeder Immobilienverkauf über einen Notar. Das Verfahren für den Kauf einer besetzten Immobilie ist das gleiche wie für den Kauf einer jeden anderen Immobilie.

Als öffentlicher Beamter achtet der Notar auf die ordentliche Ausführung des Vertrags und gibt ihm, neben der Vertraulichkeit, die erforderliche juristische Sicherheit. Er stellt vorher die Unterlagen zusammen und vermeidet somit so weit wie möglich jede spätere Anfechtung.

Im Übrigen garantiert der Notar für die Aufbewahrung des Eigentumstitels, den er 75 Jahre in seiner Kanzlei aufbewahrt. Nach dieser Frist werden sie in den nationalen Archiven gelagert.

In den komplexen Fällen, die Squat Solutions antrifft, ist der Notar der bevorzugte Gesprächspartner, denn er hat alle Informationen, die für den Aufkauf der besetzten Immobilie wesentlich sind.

Squat Solutions hilft Ihnen dabei, aus dieser komplexen Situation herauszukommen

Austritt aus der Miteigentümergemeinschaft

Wenn die Miteigentümer (mit wenigstens 2/3 an den Eigentumsanteilen) eine Immobilie verkaufen möchten, wenden sie sich an einen Notar. Nachdem der Notar überprüft hat, ob der Antrag zulässig ist, leitet er das Kaufverfahren ein und informiert die anderen Miteigentümer über einen Zustellungsbeamten über die gemeinsame Absicht einiger Miteigentümer, die Immobilie zu verkaufen.

Bei Ablehnung einer der Miteigentümer schlägt der Notar eine Mediation vor.

Die Mediation besteht darin, den im Konflickt stehenden Miteigentümern den Eingriff eines Schlichters zu empfehlen, einem unparteiischen Dritten, der keine Entscheidungsbefugnis hat, um sie bei der Suche nach einer Lösung zu unterstützen. Wenn die Vermittlung scheitert, leiten die Miteigentümer ein langes und teures Gerichtsverfahren ein.

Um dieses Verfahren zu vermeiden, schlägt der Notar seinen Kunden, die aus der Miteigentümergemeinschaft austreten möchten, manchmal vor, ihre Anteile zu verkaufen. Dann bringt er Squat Solutions mit seinen Kunden in Kontakt.

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