Accueil » Rachat de locaux commerciaux occupés illégalement au Luxembourg

L’occupation sans droit ni titre d’un local commercial (magasin, entrepôt, bureaux, commerce, espace professionnel…) peut rapidement causer de graves conséquences pour le propriétaire : perte d’exploitation, impossibilité d’utiliser ou louer le local, frais d’entretien, risques de dégradation, et incertitudes juridiques.

Vendre un local commercial occupé à un professionnel spécialisé vous permet d’éviter une procédure longue et incertaine, tout en récupérant des liquidités rapidement.

Vendre son bien squatté à Squat Solutions

Plus de 100 dossiers traités chaque année

Recevoir une offre ferme et définitive dans les meilleurs délais

Un interlocuteur unique pour gérer votre dossier

Un accompagnement de A à Z

Les avantages de vendre un local commercial squatté au Luxembourg

Squat Solutions rachète des locaux commerciaux occupés illégalement, partout au Luxembourg. Nous prenons ensuite en charge à nos frais :

la procédure judiciaire d’expulsion (si nécessaire),
les démarches auprès des autorités compétentes,
l’intervention d’huissiers de justice ou d’avocats,
la remise en état du local.

Vous évitez ainsi :

des mois (voire des années) de procédures devant la Justice de paix,
des frais juridiques élevés,
des risques de dégradations supplémentaires,
la perte de revenus liée à l’impossibilité d’exploiter ou louer le local.

Cadre légal spécifique aux locaux commerciaux au Luxembourg

Les demandes d’expulsion ou de délogement d’occupants sans droit ni titre relèvent de la Justice de paix compétente.

La requête doit être déposée au greffe de la Justice de paix territorialement compétente, par le propriétaire ou son représentant.

Si l’occupant ne quitte pas volontairement les lieux, le juge peut rendre un jugement ordonnant l’expulsion, et l’exécution sera confiée à un huissier de justice.

Toute expulsion doit respecter la procédure judiciaire aucune “auto-expulsion” n’est permise : tenter d’expulser des occupants sans décision de justice constitue un acte illégal.

Le propriétaire peut, le cas échéant, réclamer des indemnités d’occupation et des dommages-intérêts si des dégradations sont prouvées, conformément à la jurisprudence en matière d’occupation sans droit ni titre.

Récupérer rapidement des liquidités

Étant donné que la procédure d’expulsion peut prendre plusieurs mois selon la complexité du dossier, vendre à Squat Solutions vous permet :

d’obtenir immédiatement des fonds,
de stopper les pertes d’exploitation,
de vous libérer du stress et des obligations juridiques,
de déléguer entièrement la gestion du dossier à des professionnels avertis.

Stopper les coûts liés à l’occupation illégale

Un local comUn local commercial squatté peut entraîner :

des pertes de revenus,
des charges d’entretien ou d’impôts,
des frais juridiques,
des coûts de remise en état,
des frais d’huissier / justice,
des risques de vol ou de dégradations.

Vendre le local met fin immédiatement à ces engagements.édiatement à ces dépenses.

Nous rachetons les biens même dans des situations complexes

Nous intervenons, quel que soit le contexte :

locaux occupés illégalement,
occupants identifiés ou non,
procédure déjà en cours,
dégâts importants,
conflits éventuels entre héritiers ou copropriétaires.

Contactez-nous

Pourquoi choisir Squat Solutions ?

Une couverture nationale

Une évaluation de votre bien réalisée par des agents immobiliers

Une offre de rachat juste et dans les meilleurs délais

Une procédure de rachat rapide et sans frais

Comment se déroule le rachat d’un local commercial squatté ?

Infographie montrant toutes les étapes : de l'achat du bien squatté à sa revente.

Votre local commercial est squatté et vous ne savez pas quoi faire ? Votre seule option est de démarrer une procédure d’expulsion. Longue et coûteuse, cette procédure est souvent pénible pour les propriétaires.

Faire appel à Squat Solutions vous permet d’éviter d’avoir vous-même à engager ou gérer une procédure d’expulsion. Nous prenons le relais et assumons les démarches nécessaires. Nous procédons au rachat de votre bien squatté dans les meilleurs délais et notre mode de fonctionnement est transparent dès le début.

Évaluation du bien

Analyse de la valeur réelle, de l’état actuel, des risques liés au squat, des coûts d’expulsion et de remise en état.

Nous n’intervenons jamais sans autorisation légale.

Signature d’un compromis d’achat

Contrat sans condition suspensive : vous êtes payé dès l’acte de vente final.

Prise en charge de l’expulsion

Dépôt de la requête auprès de la Justice de paix compétente,
Suivi du dossier par nos avocats et huissiers luxembourgeois,
Obtention du jugement d’expulsion,
Exécution par huissier, intervention de la force publique si nécessaire.

Nettoyage et remise en état

Déblaiement, évacuation des déchets, sécurisation, travaux si besoin.

Ils ont fait confiance à Squat Solutions

Nadia Sejour – il y a 2 mois
J’avais un logement occupé illégalement depuis trop longtemps. Beaucoup m’avaient laissé tomber, mais cette équipe a su intervenir avec humanité et professionnalisme.

Ayme – il y a 2 mois
Ont réglé un problème que personne d’autre ne voulait gérer. J’avais un appartement squatté depuis 2 ans à Marseille. L’équipe est intervenue avec professionnalisme.

Tristan Charon – il y a 2 mois
Un ami a découvert Squat Solutions sur une émission télé. Il vivait une situation compliquée avec une maison squattée depuis 8 ans, laissée à l’abandon. Merci Théo pour votre calme et votre professionnalisme dans la gestion du conflit.

Exemple d’un dossier repris par Squat Solutions

Témoignage d’un client de Squat Solutions

Rachat de biens squattés partout au Luxembourg

Les équipes de Squat Solutions interviennent partout au Luxembourg. Votre bien est squatté et vous avez besoin de nos services ? Faites appel à nous pour :