L’occupation illégale d’un bien immobilier en Suisse (maison, appartement, immeuble ou local) peut rapidement devenir un cauchemar pour les propriétaires :
- dégradations,
- charges qui continuent à courir,
- impossibilité d’accéder au bien,
- démarches juridiques complexes,
- frais d’avocats et de tribunal,
- procédures pouvant durer plusieurs mois.
En Suisse, l’expulsion d’un occupant illégal ne peut jamais être réalisée par le propriétaire lui-même : la justice privée est interdite. Il faut impérativement passer par la procédure judiciaire.C’est pour cela que de nombreux propriétaires préfèrent vendre leur bien occupé à Squat Solutions, afin de se libérer immédiatement du problème et de récupérer des liquidités.
Vendre son bien squatté à Squat Solutions
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Vendre un bien squatté en Suisse : une solution fiable, rapide et légale
Squat Solutions rachète des biens occupés illégalement partout en Suisse. Après la vente, nous assumons toutes les démarches juridiques d’expulsion, avec des avocats suisses, des officiers de justice et les autorités compétentes.
Vous évitez ainsi :
- les coûts liés au nettoyage et aux travaux.
- les procédures qui peuvent durer plusieurs mois,
- des frais d’avocats et de justice,
- la gestion du contact avec les occupants,
- les risques de nouvelles dégradations.
Le cadre légal suisse : ce que dit la loi
En Suisse, l’occupation sans autorisation d’un bien immobilier est punissable.
Infraction pénale
Selon le Code pénal suisse, entrer ou rester dans une propriété sans droit constitue une infraction (« unlawful entry » / intrusion). Les occupants illégaux peuvent être condamnés à :
- une amende,
- voire une peine privative de liberté,
- des dommages-intérêts pour compenser le propriétaire.
Expulsion judiciaire obligatoire
L’expulsion passe par :
- le tribunal compétent,
- une ordonnance d’expulsion,
- l’intervention d’un officier de justice.
L’auto-expulsion est strictement interdite.
Constat légal
Un officier de justice peut intervenir pour établir un constat d’occupation illégale, utile pour la procédure.
Récupérer rapidement des liquidités
Les procédures d’expulsion en Suisse dépendent :
- du tribunal,
- de la situation familiale de l’occupant,
- de la disponibilité des officiers de justice,
- du calendrier judiciaire.
Elles peuvent durer plusieurs mois.
La vente à Squat Solutions permet :
- de récupérer immédiatement des fonds,
- de se libérer du stress et des charges,
- de transférer la gestion juridique à un professionnel.
Stopper les coûts liés à l’occupation illégale
Un bien squatté entraîne souvent :
- dégâts matériels,
- impayés,
- taxes et charges qui continuent à courir,
- honoraires d’avocats,
- frais judiciaires.
La vente met fin immédiatement à toutes ces dépenses.
Nous rachetons les biens même dans les situations complexes
Nous rachetons les biens :
- Occupation illégale
- Mauvais état
- Procédure déjà en cours
- Occupants inconnus
- Conflits entre héritiers
- Dégradations importantes
Nous reprenons le dossier quel que soit son état juridique ou matériel.
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Une procédure de rachat rapide et sans frais
Comment se déroule le rachat d’un bien squatté en Suisse ?
Votre maison ou votre local commercial est squatté et vous ne savez pas quoi faire ? Votre seule option est de démarrer une procédure d’expulsion. Longue et coûteuse, cette procédure est souvent pénible pour les propriétaires.
Faire appel à Squat Solutions vous permet d’éviter d’avoir vous-même à engager ou gérer une procédure d’expulsion. Nous prenons le relais et assumons les démarches nécessaires. Nous procédons au rachat de votre bien squatté dans les meilleurs délais et notre mode de fonctionnement est transparent dès le début :
Évaluation du bien
Nous évaluons :
- la valeur réelle,
- l’état du bien,
- l’ampleur des dégâts,
- les coûts estimés de la procédure d’expulsion,
- les travaux nécessaires pour la remise en état.
Nous n’entrons jamais dans un bien occupé illégalement sans autorisation légale.
Signature d’un contrat de vente
Nous signons un compromis sans condition suspensive. Une fois la vente finalisée, vous recevez les fonds immédiatement.
Prise en charge de la procédure d’expulsion
Nous lançons la procédure conformément au droit suisse :
- dépôt d’une plainte,
- action judiciaire,
- demande d’ordonnance d’expulsion,
- constat légal si nécessaire,
- intervention de l’officier de justice.
C’est nous qui assumons la gestion et les coûts.
Nettoyage du bien
Une fois l’expulsion effectuée :
- déblaiement,
- nettoyage,
- élimination des déchets,
- remise en état.
Ils ont fait confiance à Squat Solutions
Nadia Sejour – il y a 2 mois
J’avais un logement occupé illégalement depuis trop longtemps. Beaucoup m’avaient laissé tomber, mais cette équipe a su intervenir avec humanité et professionnalisme.
Ayme – il y a 2 mois
Ont réglé un problème que personne d’autre ne voulait gérer. J’avais un appartement squatté depuis 2 ans à Marseille. L’équipe est intervenue avec professionnalisme.
Tristan Charon – il y a 2 mois
Un ami a découvert Squat Solutions sur une émission télé. Il vivait une situation compliquée avec une maison squattée depuis 8 ans, laissée à l’abandon. Merci Théo pour votre calme et votre professionnalisme dans la gestion du conflit.
Exemple d’un dossier repris par Squat Solutions
Témoignage d’un client de Squat Solutions
Rachat de biens squattés partout en Suisse
Les équipes de Squat Solutions interviennent partout en Suisse. Votre bien est squatté et vous avez besoin de nos services ? Faites appel à nous pour :
- Le rachat d’un bien squatté à Genève
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Squat Solutions dans la presse
