L’occupation illégale d’un local commercial en Suisse — magasin, entrepôt, espace de bureaux, cabinet, atelier ou bâtiment professionnel — peut entraîner :
- pertes d’exploitation,
- impossibilité d’utiliser ou louer le local,
- charges professionnelles qui continuent à courir,
- risques de dégradations,
- impossibilité de stocker ou récupérer du matériel,
- frais d’avocats et de justice.
En Suisse, le propriétaire ne peut jamais expulser lui-même les occupants illégaux, même dans un local professionnel.
Toute expulsion doit obligatoirement passer par les autorités judiciaires.
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Vendre un local commercial squatté en Suisse : une solution rapide, sûre et légale
Nous rachetons des locaux commerciaux squattés dans toute la Suisse.
Après la vente :
- nous lançons la procédure judiciaire,
- nous prenons en charge les avocats,
- nous coordonnons l’intervention de l’officier de justice,
- nous gérons le nettoyage et la remise en état.
Vous évitez ainsi :
- la procédure d’expulsion longue,
- la gestion d’un conflit avec les squatteurs,
- les pertes financières,
- les risques de dégradations supplémentaires,
- les frais juridiques.
Cadre légal suisse pour les locaux commerciaux squattés
En Suisse, l’occupation sans autorisation d’un bien immobilier est punissable.
Occupation illégale une infraction pénale
Selon le Code pénal suisse, pénétrer ou rester dans une propriété sans autorisation constitue une infraction (violation de domicile / intrusion).
Les squatteurs peuvent être condamnés à :
- une amende,
- des peines privatives de liberté,
- des dommages-intérêts envers le propriétaire.
Procédure judiciaire obligatoire
Même pour un local commercial, l’expulsion nécessite :
- une action auprès du tribunal,
- une ordonnance officielle,
- l’intervention de l’officier de justice.
L’auto-expulsion est strictement interdite.
Procédure parfois plus rapide que pour un logement
Les locaux commerciaux ne bénéficient pas des protections du logement privé, ce qui peut :
- accélérer l’ordonnance d’expulsion,
- réduire certaines contraintes procédurales.
Mais une procédure reste indispensable.
Constat officiel
Un officier de justice peut établir un constat d’occupation illégale pour faciliter l’expulsion.
Récupérer rapidement des liquidités
Vendre votre local commercial squatté à Squat Solutions vous permet :
- d’obtenir immédiatement des fonds,
- de stopper les pertes d’exploitation,
- d’éviter les frais juridiques,
- de transférer toute la procédure d’expulsion.
Stopper les coûts liés au squat
Un local commercial squatté entraîne :
- pertes financières,
- charges professionnelles,
- frais d’entretien,
- impossibilité de louer ou d’exploiter le local,
- risques de vol ou de dégradations,
- frais d’avocats.
La vente met fin immédiatement à ces dépenses.
Nous reprenons même les dossiers complexes
Nous rachetons les locaux :
- squattés illégalement,
- très dégradés,
- avec procédure déjà en cours,
- situés dans des zones industrielles ou zones commerciales,
- utilisés par des groupes d’occupants difficiles à identifier.
Contactez-nous
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Une couverture nationale
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Une procédure de rachat rapide et sans frais
Comment se déroule le rachat d’un local commercial squatté ?
Votre bien personnel ou votre local commercial est squatté et vous ne savez pas quoi faire ? Votre seule option est de démarrer une procédure d’expulsion. Longue et coûteuse, cette procédure est souvent pénible pour les propriétaires.
Faire appel à Squat Solutions vous permet d’éviter d’avoir vous-même à engager ou gérer une procédure d’expulsion. Nous prenons le relais et assumons les démarches nécessaires. Nous procédons au rachat de votre bien squatté dans les meilleurs délais et notre mode de fonctionnement est transparent dès le début.
Évaluation du bien
Nous analysons :
- valeur du local,
- état et dégradations,
- risques liés au squat,
- coûts de remise en état,
- complexité de l’expulsion.
Nous n’entrons jamais sans autorisation légale.
Signature d’un contrat
Nous signons une promesse de vente sans condition suspensive. Les fonds sont versés immédiatement à la finalisation.
Prise en charge de la procédure d’expulsion
Nous gérons :
- dépôt de la plainte,
- action judiciaire,
- demande d’ordonnance d’expulsion,
- constat,
- intervention de l’officier de justice.
Vous n’avez aucune démarche à effectuer.
Nettoyage & remise en état
Après l’expulsion :
- nettoyage,
- déblaiement,
- évacuation du matériel,
- remise en état.
Ils ont fait confiance à Squat Solutions
Nadia Sejour – il y a 2 mois
J’avais un logement occupé illégalement depuis trop longtemps. Beaucoup m’avaient laissé tomber, mais cette équipe a su intervenir avec humanité et professionnalisme.
Ayme – il y a 2 mois
Ont réglé un problème que personne d’autre ne voulait gérer. J’avais un appartement squatté depuis 2 ans à Marseille. L’équipe est intervenue avec professionnalisme.
Tristan Charon – il y a 2 mois
Un ami a découvert Squat Solutions sur une émission télé. Il vivait une situation compliquée avec une maison squattée depuis 8 ans, laissée à l’abandon. Merci Théo pour votre calme et votre professionnalisme dans la gestion du conflit.
Exemple d’un dossier repris par Squat Solutions
Témoignage d’un client de Squat Solutions
Rachat de biens squattés partout en Suisse
Les équipes de Squat Solutions interviennent partout en Suisse. Votre bien est squatté et vous avez besoin de nos services ? Faites appel à nous pour :
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