L’occupation illégale d’un appartement en Suisse peut rapidement devenir une situation ingérable pour un propriétaire :
- dégradations,
- charges et frais qui continuent à courir,
- impossibilité d’accéder au logement,
- démarches judiciaires longues et techniques,
- frais d’avocats et de justice,
- délais d’expulsion pouvant s’étendre sur plusieurs mois.
En Suisse, l’expulsion d’un occupant illégal ne peut jamais être effectuée par le propriétaire lui-même. La justice privée est strictement interdite et constitue une infraction.La seule voie légale est la procédure judiciaire d’expulsion devant les autorités compétentes.
C’est pourquoi de nombreux propriétaires préfèrent vendre leur appartement squatté à Squat Solutions, afin de récupérer immédiatement des liquidités et de se libérer du problème.
Vendre son appartement squatté à Squat Solutions
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Vendre un appartement squatté en Suisse : une solution rapide et 100 % conforme à la loi
Squat Solutions rachète des appartements occupés illégalement dans toute la Suisse.
Une fois la vente finalisée :
- nous prenons en charge toutes les démarches juridiques,
- nous finançons la procédure d’expulsion,
- nous gérons les échanges avec les avocats suisses,
- nous coordonnons l’intervention de l’officier de justice.
Vous évitez ainsi :
- des procédures longues,
- des frais d’avocats et de justice,
- des tensions avec les occupants,
- des risques de nouvelles dégradations,
- les coûts de remise en état.
Le cadre légal suisse : ce que dit la loi
En Suisse, l’occupation sans autorisation d’un bien immobilier est punissable.
Infraction pénale
Selon le Code pénal suisse, pénétrer ou demeurer dans un logement sans l’accord du propriétaire constitue une infraction (intrusion / violation de domicile). Les occupants illégaux peuvent être condamnés à :
- une amende,
- voire une peine privative de liberté,
- des dommages-intérêts pour compenser le propriétaire.
L’expulsion passe obligatoirement par le tribunal
L’expulsion d’un squatteur en Suisse nécessite :
- le tribunal compétent,
- une ordonnance d’expulsion,
- l’intervention d’un officier de justice.
L’auto-expulsion est strictement interdite.
Un constat légal peut être réalisé
Un officier de justice peut établir un constat officiel d’occupation illégale, très utile pour la procédure d’expulsion.
Récupérer rapidement des liquidités
Les délais d’expulsion en Suisse varient selon :
- le tribunal,
- la complexité du dossier,
- la situation familiale de l’occupant,
- la disponibilité des autorités judiciaires.
La procédure peut prendre plusieurs mois.
Vendre l’appartement à Squat Solutions permet :
- d’obtenir des fonds immédiatement,
- d’éviter les frais juridiques,
- de transférer la totalité du dossier à un professionnel.
Stopper les coûts liés au squat
Un appartement squatté implique souvent :
- dégâts matériels,
- impayés ou charges en suspens,
- frais de remise en état,
- honoraires juridiques,
- perte de revenus locatifs.
La vente met fin immédiatement à ces dépenses.
Nous rachetons les biens même dans les situations complexes
Nous intervenons quel que soit :
- le niveau de dégradation,
- la situation juridique,
- l’avancée (ou l’absence) de procédure,
- les difficultés familiales ou successorales,
- l’état du bien.
Contactez-nous
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Une procédure de rachat rapide et sans frais
Comment se déroule le rachat d’un appartement squatté en Suisse ?
Votre appartement ou maison est squatté et vous ne savez pas quoi faire ? Votre seule option est de démarrer une procédure d’expulsion. Longue et coûteuse, cette procédure est souvent pénible pour les propriétaires.
Faire appel à Squat Solutions vous permet d’éviter d’avoir vous-même à engager ou gérer une procédure d’expulsion. Nous prenons le relais et assumons les démarches nécessaires. Nous procédons au rachat de votre bien squatté dans les meilleurs délais et notre mode de fonctionnement est transparent dès le début.
Évaluation du bien
Nous analysons :
- la valeur réelle,
- l’état de l’appartement,
- les dégâts éventuels,
- les coûts d’expulsion et de remise en état.
Nous respectons strictement la loi. Nous n’entrons jamais dans un logement occupé illégalement sans autorisation.
Signature d’un contrat de vente
Un compromis sans condition suspensive est signé. Une fois la vente finalisée, vous recevez les fonds sans délai.
Prise en charge de la procédure d’expulsion
Nous lançons la procédure conformément au droit suisse :
- dépôt d’une plainte,
- action judiciaire,
- demande d’ordonnance d’expulsion,
- constat légal si nécessaire,
- intervention de l’officier de justice.
Tous les coûts sont à notre charge.
Nettoyage & remise en état
Après l’expulsion :
- déblaiement,
- nettoyage complet,
- évacuation des objets,
- réparation des dégâts.
Ils ont fait confiance à Squat Solutions
Nadia Sejour – il y a 2 mois
J’avais un logement occupé illégalement depuis trop longtemps. Beaucoup m’avaient laissé tomber, mais cette équipe a su intervenir avec humanité et professionnalisme.
Ayme – il y a 2 mois
Ont réglé un problème que personne d’autre ne voulait gérer. J’avais un appartement squatté depuis 2 ans à Marseille. L’équipe est intervenue avec professionnalisme.
Tristan Charon – il y a 2 mois
Un ami a découvert Squat Solutions sur une émission télé. Il vivait une situation compliquée avec une maison squattée depuis 8 ans, laissée à l’abandon. Merci Théo pour votre calme et votre professionnalisme dans la gestion du conflit.
Exemple d’un dossier repris par Squat Solutions
Témoignage d’un client de Squat Solutions
Rachat de biens squattés partout en Suisse
Les équipes de Squat Solutions interviennent partout en Suisse. Votre bien est squatté et vous avez besoin de nos services ? Faites appel à nous pour :
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