Tanto si toma la vía administrativa como la judicial para desalojar a los ocupantes ilegales, necesitará la asistencia de un comisario judicial.
Para iniciar un procedimiento de desalojo de los okupas, el propietario debe, por una parte, demostrar que su propiedad está okupada y, por otra, obtener la identidad exacta de al menos un ocupante sin derecho ni título presente en la propiedad. La acción para obtener la identidad del ocupante es a veces muy difícil y exige un requerimiento de interpelación mediante un agente judicial.
¿Necesita un agente judicial? A partir de ahora, deberá recurrir a los servicios de un comisario judicial. De hecho, desde el 1 de julio de 2022, los alguaciles y subastadores se han convertido en comisarios judiciales.
Desde el 1 de febrero de 2022, puede ir acompañado de un comisario judicial en todas las fases del procedimiento administrativo de desalojo de ocupantes ilegales.
Esta asistencia incluye :
- establecer la ocupación ilegal ;
- asistencia para presentar una denuncia;
- redactar la solicitud al prefecto y hacer un seguimiento de los trámites con la prefectura.
Si esto no tiene éxito, puede ser seguido por el apoyo en los procedimientos legales.
Sobre la base de las pruebas reunidas, los abogados remitirán al Juzgado de primera instancia (Tribunal d’Instance) del distrito de la propiedad okupada una solicitud de desalojo, por medio de una citación expedida por el agente judicial a los ocupantes.
Si todo va bien, el juez ordenará el desalojo de los okupas. Si la propiedad sigue okupada en la fecha efectiva de la orden de abandonar el lugar, el agente judicial solicitará a la prefectura del departamento la ayuda de la policía.
Alexandre Alleno, agente judicial
En la región parisina, trabajamos con Alexandre Alleno, agente judicial en Montreuil (localidad a las afueras de París) que trabaja en diferentes ámbitos, en particular en lo que respecta la notificación de documentos, actas de declaraciones y asesoramiento jurídico. Es un interlocutor indispensable en el procedimiento de desalojo de los okupas.