Votre local commercial est occupé illégalement, et vous ne pouvez pas assumer les frais et la durée souvent longue des procédures judiciaires d’expulsion. Dans ce contexte difficile, vendre votre local commercial squatté constitue une solution efficace et sécurisée. Squat Solutions vous accompagne en proposant un rachat rapide de votre bien, après une évaluation précise. Cette approche permet de contourner les démarches judiciaires complexes, de libérer rapidement votre investissement et de vous concentrer sur l’avenir, tout en bénéficiant d’une transaction claire et transparente, adaptée à votre situation spécifique.
Vendre son local commercial squatté à Squat Solutions
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Les avantages de vendre un local commercial squatté
Vendre un local commercial squatté est souvent la solution la plus simple, rapide et rentable pour un propriétaire confronté à une occupation illégale qui paralyse son bien et ses revenus professionnels issus du local commercial.
Arrêt immédiat de la situation de squat
Vendre son local commercial squatté met fin à l’occupation illégale, source fréquente de stress, d’incertitude et de blocage financier. Les procédures d’expulsion sont souvent longues et complexes, pouvant durer plusieurs mois voire années. La vente vous permet de sortir rapidement de cette impasse.
Éviter des frais juridiques et administratifs importants
Un squat commercial génère de nombreux coûts :
- frais d’avocats spécialisés,
- démarches administratives longues,
- interventions régulières d’huissiers,
- charges fiscales et foncières à régler malgré l’absence de revenus.
La vente permet d’arrêter immédiatement ces dépenses lourdes.
Récupérer rapidement des liquidités
Squat Solutions achète rapidement les locaux commerciaux squattés, parfois en quelques semaines seulement. Le produit de la vente peut servir à :
- rembourser des emprunts,
- financer de nouveaux projets professionnels,
- stabiliser votre trésorerie.
Se libérer d’un bien difficilement vendable sur le marché traditionnel
Un local commercial occupé illégalement ne peut pas être vendu par les canaux classiques tels que :
- agences immobilières standards,
- notaires classiques,
- plateformes d’annonces.
Les acheteurs traditionnels refusent systématiquement ces biens. Faire appel à un acquéreur spécialisé permet de valoriser immédiatement un local qui serait autrement invendable.
Ne plus payer les charges liées au local
Malgré le squat, le propriétaire doit continuer à payer :
- taxe foncière,
- charges d’entretien,
- assurances,
- éventuels travaux imposés par la copropriété.
Après la vente, ces charges disparaissent.
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Une procédure de rachat rapide et sans frais
Comment se déroule le rachat d’un local commercial squatté ?
La procédure est simple et rapide :
- Contactez Squat Solutions via notre formulaire.
- Un spécialiste analyse votre situation et vous propose des solutions adaptées.
- Des experts immobiliers évaluent votre local commercial et établissent un prix juste.
- Vous recevez une offre ferme et définitive.
- La vente est officialisée chez le notaire.
Comment évaluons-nous le prix d’un local commercial squatté ?
L’estimation repose sur plusieurs critères :
- superficie,
- localisation,
- état général,
- diagnostics obligatoires,
- prix du marché local.
Trois agences immobilières spécialisées sont sollicitées pour une estimation initiale, sans tenir compte des dégradations liées au squat. Ensuite, nous faisons réaliser les diagnostics techniques nécessaires et faisons intervenir des professionnels du bâtiment pour chiffrer les travaux de remise en état. Nous évaluons également la durée et le coût du nettoyage et de l’évacuation des squatteurs, ainsi que ceux de la procédure d’expulsion.
Ces éléments nous permettent de proposer une offre de rachat réaliste, déduite des coûts liés à la situation particulière du squat.
Signature du compromis d’achat pour un local commercial squatté
Le compromis de vente est signé sans condition suspensive :
- pas de condition de prêt bancaire,
- pas de condition liée à l’expulsion des occupants illégaux.
Après un délai légal de 3 mois, Squat Solutions devient officiellement propriétaire du local commercial. Vous êtes alors libéré de toute responsabilité relative à l’occupation illégale.
Expulsion des squatteurs
Depuis près de 10 ans, Squat Solutions aide les propriétaires de locaux commerciaux squattés. Une fois le compromis signé, nos équipes prennent en charge la procédure d’expulsion, accompagnées par des avocats et notaires spécialisés.
Nous privilégions toujours une négociation à l’amiable avec les squatteurs, parfois sous forme de transaction financière. Si cette approche échoue, nous engageons les procédures judiciaires nécessaires, sans aucune sollicitation des anciens propriétaires.
Nettoyage et débarrassage du bien
Nos équipes interviennent pour évacuer tous les déchets et encombrants. Il n’est pas rare d’évacuer plusieurs mètres cubes avant de pouvoir procéder au nettoyage complet. Ce travail peut nécessiter des professionnels spécialisés qui désencombrent puis remettent le local en état.
Le nettoyage permet également d’identifier précisément les dégradations, afin de chiffrer les travaux à prévoir avant la revente.
Remise en état du local commercial
Nous collaborons avec des artisans locaux pour la rénovation du bien. Nous supervisons le chantier du début à la fin, des réparations initiales aux finitions qui valoriseront le local.
Selon les dégâts, les travaux peuvent se limiter à des retouches de peinture et à des réparations légères, ou bien nécessiter des interventions lourdes comme la reconstruction de cloisons, la remise à neuf des installations électriques, voire la réfection de la toiture.
Vente du local commercial
Squat Solutions travaille avec un réseau d’agences immobilières partenaires partout en France. Après la remise en état, la vente est prise en charge par ces professionnels. Le local commercial redevient habitable et valorisé, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Ils ont fait confiance à Squat Solutions
Nadia Sejour – il y a 2 mois
J’avais un logement occupé illégalement depuis trop longtemps. Beaucoup m’avaient laissé tomber, mais cette équipe a su intervenir avec humanité et professionnalisme.
Ayme – il y a 2 mois
Ont réglé un problème que personne d’autre ne voulait gérer. J’avais un appartement squatté depuis 2 ans à Marseille. L’équipe est intervenue avec professionnalisme.
Tristan Charon – il y a 2 mois
Un ami a découvert Squat Solutions sur une émission télé. Il vivait une situation compliquée avec une maison squattée depuis 8 ans, laissée à l’abandon. Merci Théo pour votre calme et votre professionnalisme dans la gestion du conflit.
Exemple d’un dossier repris par Squat Solutions
Témoignage d’un client de Squat Solutions
Rachat de biens squattés partout en France
Les équipes de Squat Solutions interviennent partout en France. Votre bien est squatté et vous avez besoin de nos services ? Faites appel à nous pour :
Le rachat d’un bien squatté à Toulouse
Le rachat d’un bien squatté à Lille
Le rachat d’un bien squatté à Marseille
Squat Solutions dans la presse
